Fall 1: Krisenhafte Wohnimmobilie in Sachsen-Anhalt
Herausforderung
180 Wohneinheiten, Leerstand 35%, Liquiditätskrise, drohende Insolvenz innerhalb 8 Wochen.
Unser Ansatz
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13-Wochen-Liquiditätsplanung mit Sofortmaßnahmen
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Verhandlung mit Gläubigern und Banken
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Operative Stabilisierung der Bewirtschaftung
[Erfolg] Ergebnis
Vorher:
Leerstand: 35%
Liquidität: 6 Wochen
Insolvenzrisiko: 90%
Nachher:
Leerstand: 8%
Liquidität: stabil
ROI: 180% in 18 Monaten
Fall 2: Gewerbeimmobilie Logistik
Herausforderung
Leerstehendes Logistikzentrum, 12.000 m², seit 3 Jahren ohne Mieter, Verkaufsdruck.
Unser Ansatz
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Strategische Neupositionierung für E-Commerce-Logistik
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Modernisierung der Infrastruktur (2,8 Mio. € Investment)
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Aktive Vermarktung an Logistikdienstleister
[Erfolg] Ergebnis
Vorher:
Leerstand: 100%
Wert: 2,8 Mio. €
Cashflow: -120k €/Jahr
Nachher:
Auslastung: 100%
Wert: 5,6 Mio. €
Cashflow: +280k €/Jahr
Fall 3: Mittelständisches Produktionsunternehmen
Herausforderung
200 Mio. € Umsatz, EBITDA -3,2 Mio. €, veraltete Prozesse, Generationswechsel gescheitert.
Unser Ansatz
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Interim-Management (18 Monate)
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Prozessoptimierung und Kostenreduktion
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Neuausrichtung Produktportfolio
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Aufbau neues Management-Team
[Erfolg] Ergebnis
Vorher:
EBITDA: -3,2 Mio. €
Eigenkapitalquote: 12%
Mitarbeiterfluktuation: 28%
Nachher:
EBITDA: +4,8 Mio. €
Eigenkapitalquote: 31%
Mitarbeiterfluktuation: 9%
Fall 4: Komplexe Wohnanlage mit 220 Einheiten
Herausforderung
Sanierungsstau 4,2 Mio. €, Mietausfälle 18%, Eigentümergemeinschaft zerstritten.
Unser Ansatz
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Moderation Eigentümerversammlung
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Sanierungskonzept mit Fördermitteln (KfW)
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Professionalisierung der Hausverwaltung
[Erfolg] Ergebnis
Vorher:
Sanierungsstau: 4,2 Mio. €
Mietausfall: 18%
Wert: 12 Mio. €
Nachher:
Sanierung: abgeschlossen
Mietausfall: 3%
Wert: 18,5 Mio. €
Fall 5: Hybrid-Projekt (Immobilie + Unternehmen)
Herausforderung
Produktionsstätte mit angegliedertem Gewerbepark, Unternehmen insolvent, Immobilie belastet.
Unser Ansatz
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Insolvenzverfahren begleiten
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Immobilie freistellen und sanieren
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Neuvermietung an Technologie-Startups
[Erfolg] Ergebnis
Vorher:
Status: Insolvenz
Wert: 3,5 Mio. € (belastet)
Nutzung: 0%
Nachher:
Status: Technologiepark
Wert: 8,2 Mio. € (frei)
Auslastung: 92%
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