Strategische Neupositionierung und Wertschöpfung
Wir entwickeln Industrie- und Gewerbeimmobilien in Mitteldeutschland – von der strategischen Neupositionierung bis zur operativen Umsetzung. Unser Fokus: nachhaltige Wertschöpfung und langfristige Stabilität.
Wir analysieren Standort, Bausubstanz, Marktpotenzial und Nutzungsoptionen . Daraus entwickeln wir eine klare Positionierungsstrategie für maximale Wertschöpfung.
Ergebnis: Fundierte Investitionsentscheidung, klare Entwicklungsstrategie mit ROI-Prognose.
Umnutzung steigert Immobilienwert um 30-60%. Transformation von Leerstand in rentable Wohneinheiten oder Mixed-Use-Konzepte.
Baurecht (BauGB, BauNVO), Denkmalschutz, Brandschutz. Genehmigungsverfahren und Baugenehmigung nach Landesbauordnung.
Wir planen und steuern energetische Sanierungen, Modernisierungen und Umbauten . Fokus auf Kosteneffizienz, Fördermittel-Nutzung (KfW, BAFA) und Qualität.
Ergebnis: Wertsteigerung um 30-80%, niedrigere Betriebskosten, höhere Vermietbarkeit.
Fördermittel reduzieren Eigenkapitalbedarf um 30-100%. KfW-Programme, BAFA-Zuschüsse und regionale Förderprogramme maximieren Rendite.
Compliance mit Förderrichtlinien. Dokumentationspflichten und Verwendungsnachweise nach Subventionsrecht.
Wir entwickeln zielgruppenspezifische Vermarktungskonzepte und übernehmen aktives Leerstandsmanagement. Langfristige Mietverträge sichern stabile Cashflows.
Ergebnis: Leerstandsreduktion von 30-40% auf unter 10%, stabile Mieteinnahmen.
ESG-Compliance steigert Immobilienwert um 10-25%. Nachhaltige Gebäude erzielen höhere Mieten und niedrigere Leerstandsquoten.
EU-Taxonomie, Gebäudeenergiegesetz (GEG), ESG-Berichtspflichten. Vermeidung von Stranded Assets durch frühzeitige Anpassung.
Wir optimieren Hausverwaltung, Instandhaltung und Nebenkostenmanagement . Digitale Tools und klare Prozesse steigern Effizienz und Mieterz ufriedenheit.
Ergebnis: 10-20% niedrigere Bewirtschaftungskosten, höhere Mieterzufriedenheit.
Professionelles Projektmanagement reduziert Baukosten um 5-15% und Bauzeit um 10-20%. Risikominimierung durch strukturierte Prozesse.
VOB/B-Verträge, Gewährleistungsrechte, Bauvertragsrecht (BGB §§ 631ff). Haftungsvermeidung durch ordnungsgemäße Dokumentation.
Wir bereiten Verkäufe professionell vor : Due Diligence, Exposé-Erstellung, Käuferansprache. Ziel: maximaler Verkaufspreis bei minimaler Transaktionszeit.
Ergebnis: Verkauf zu Top-Konditionen, reibungsloser Transaktionsprozess.
Exit-Strategien maximieren Verkaufserlöse. Optimaler Verkaufszeitpunkt und Käuferansprache steigern Rendite um 15-30%.
Grunderwerbsteuer-Optimierung, Share Deals vs. Asset Deals. Steuerliche Gestaltung nach EStG und GrEStG.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie analysieren und konkrete Entwicklungsstrategien erarbeiten.
Lassen Sie uns über Ihre Herausforderungen sprechen und gemeinsam eine Lösung entwickeln.
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